Вторичное жилье

Купить квартиру на вторичном рынке в Абакане, Черногорске, Минусинске в Региональном Центре Недвижимости и Ипотеки Республики Хакасия и Красноярского края.

ПОКУПКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Первый шаг при покупке объекта недвижимости – чёткое определение параметров нужного вам жилья и ваши возможности оплаты. Если вы не имеете полной суммы денег для покупки объекта недвижимости – возможно проведение альтернативной сделки (одновременно продаётся имеющаяся у вас недвижимость и покупается новая недвижимость). В случае необходимости привлечения ипотечного кредита, мы помогаем получить его на наиболее выгодных условиях, которые ипотечные банки предоставляют Региональному центру ипотеки и недвижимости.
При поиске квартиры мы подбираем варианты из самого полного объема предложений на рынке в данный момент. Так же в нашем активе имеются:

  • «горячие предложения» (продающиеся по технологии «срочной продажи» зачастую дешевле рыночной стоимости),
  • квартиры по «Эксклюзивным договорам продажи» (их продаёт только Региональный центр ипотеки и недвижимости),
  • кредитный отдел Регионального центра ипотеки и недвижимости поможет клиенту сориентироваться в разнообразии различных банков в сфере ипотечного кредитования и подачи заявки в банк.

Если вариант объекта выбран, мы проводим юридическую экспертизу квартиры. Особое внимание к юридической чистоте объектов и операций – это общепризнанный стиль работы Регионального центра ипотеки и недвижимости. Наши профессиональные юристы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, проверяют документы и историю объекта, обращая внимание на судьбы всех когда-либо прописанных жильцов. Наш центр также помогает подготовить полный комплект документов и контролирует прохождение документов на всех стадиях оформления в регистрирующих органах.
После подтверждения вашего выбора и успешных результатов проверки объекта вы вносите задаток, обеспечивающий бронирование объекта за вами. Проводятся необходимые расчёты, подписывается и регистрируется договор купли-продажи. Все эти действия требуют строгого соблюдения закона и безупречного оформления, это зона ответственности наших специалистов.

В процессе передачи объекта от продавца к покупателю оформляется акт приема-передачи объекта недвижимости.

Услуги на вторичном рынке жилья для покупателя:

  • Консультация по возникшим у клиента юридическим и техническим вопросам;
  • Организация процесса поиска, переговоров, нахождение вариантов, отвечающих пожеланиям покупателя;Рассмотрение возможных недостатков района, проверка состояния подъезда, квартиры;
  • Мониторинг цен на рынке недвижимости, подбор наиболее выгодных предложений;
  • Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
  • Поиск вариантов и организация просмотров;
  • Проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
  • Проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
  • Подготовка и оформление пакета договоров;
  • Согласование условий и проверка юридической чистоты сделки (подлинность документов, законность правомочий собственников жилья, их представителей);
  • Юридическое сопровождение сделки, заключение договора купли-продажи, оформление жилья в собственность, помощь при государственной регистрации;
  • Организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
  • Сотрудничество с банками, помощь в получении ипотеки, кредитов на покупку объектов недвижимости;
  • Контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
  • Контроль освобождения квартиры в срок по договору и акта приема-передачи покупателем приобретенного объекта;
  • Урегулирование возможных спорных ситуаций;
  • Консультации по вопросам налогообложения;

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОГОВОРА НА ПОКУПКУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Сегодня покупка квартиры через Региональный центр ипотеки и недвижимости — это удобный и вполне безопасный способ приобретения недвижимости. Безусловно, покупатель может осуществить покупку и самостоятельно, но, не обладая необходимым набором знаний в правовой области, гражданину будет крайне сложно совершить все необходимые действия. Кроме того, это очень трудоёмкий процесс, требующий особой внимательности, серьезных вложений времени и сил. От того, насколько грамотно и правильно будет проведен процесс, зависит безоблачность будущего владения недвижимостью. По этой причине все большее количество современных граждан стремятся к приобретению недвижимости по эксклюзивному договору на покупку объекта недвижимости.

Преимущества приобретения недвижимости через Региональный центр ипотеки и недвижимости по эксклюзивному договору на покупку объекта недвижимости:

  1. Колоссальная экономия личного времени. Заключив договор с Региональным центром ипотеки и недвижимости, вы избавляете себя от необходимости регистрации всех этапов покупки в различных инстанциях, где, как известно, длинные очереди и требуется знать определенный перечень документов и алгоритм оформления документов.
  2. Обратившись к нашим специалистам, вы можете не тратить время на поиски, и сразу получить полный список объектов, максимально подходящих по стоимости и характеристикам. В нашей базе данных продаваемых объектов недвижимости вы сможете увидеть варианты, которых нет на сайтах и в газетах. Имея перед глазами широкий ассортимент, легче сделать выбор в пользу того объекта, который нужен именно вам. Помощь в таком выборе вам окажут профессиональные специалисты Регионального центра ипотеки и недвижимости.
  3. Региональный центр ипотеки и недвижимости, перед заключением сделки, тщательно проверяет объекты на юридическую «чистоту». Юридически грамотная и действительная сделка, в данном случае, действует в интересах не только покупателя, но и специалиста по недвижимости Регионального центра ипотеки и недвижимости, несущего за неё ответственность.
  4. Наш центр, в отличие от продавца, будет откровенен со своим клиентом: ему нет смысла скрывать те или иные недостатки объекта. Помимо этого, наши специалисты по недвижимости помогут узнать все нюансы квартиры, исходя из своих источников.
  5. Договор купли-продажи – ключевой документ при заключении такой ответственной сделки. Он непременно должен соответствовать всем требованиям, быть оформлен предельно грамотно, содержать в себе всю информацию до «мелочей». В наше время дефицита правовых знаний, справиться с такой задачей самостоятельно трудно, а вот хорошему юристу, практикующему в нашем центре, её решение не составит большого труда.
  6. Весь процесс покупки недвижимости через наш центр займет в разы меньше времени, нежели самостоятельный поиск, проверка и заключение сделки.
  7. Кроме перечисленных плюсов обращения в Региональный центр ипотеки и недвижимости, стоит отметить организацию безопасной передачи денег от покупателя к продавцу.

ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖЕМОСТИ

Продажа недвижимости — только на первый взгляд простой и не очень обременительный процесс. На самом же деле, Вам нужно разобраться во множестве тонкостей, чтобы наиболее выгодно реализовать свой объект недвижимости. И если у Вас на это нет времени или желания, то в помощь Вам услуги Регионального центра ипотеки и недвижимости. Давайте разберемся, почему выгодно доверить продажу объекта недвижимости профессионалам своего дела. Региональный центр ипотеки и недвижимости предоставляет полный комплекс услуг по продаже недвижимости и минимизирует какие-либо риски. Залог успешной продажи – справедливая цена на недвижимость. Помочь в установлении такой цены может только грамотная оценка, и лучше всего, проведенная специалистами по недвижимости. Оценка производится с учетом как факторов местоположения объекта недвижимости и инфраструктуры района, в котором он находится, так и с учетом внутренних характеристик объекта. От правильно установленной цены зависит и скорость продажи недвижимости и выгоды, которые Вы приобретаете. Слишком завышенная цена оставит Ваш объект без внимания потенциальных покупателей и увеличит сроки реализации. Заниженная же – не принесет Вам всей возможной прибыли. Согласитесь, не очень приятно терять выгоды, только потому, что Вы не совсем профессионально подошли к оценке недвижимости. Именно поэтому мы Вам предлагаем обратиться к специалистам Регионального центра ипотеки и недвижимости, чтобы продажа вашего объекта стала для вас выгодной!

Услуги на вторичном рынке жилья для продавца:

  • заключение эксклюзивного договора на продажу недвижимости;
  • анализ ситуации на рынке недвижимости;
  • оценка продаваемого объекта;
  • реклама и организация показов;
  • переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
  • подготовка документов для отчуждения объекта;
  • выбор системы и организация взаиморасчетов;
  • проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
  • организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
  • организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;
  • консультации по вопросам налогообложения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОГОВОРА НА ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Собираясь совершать сделку по отчуждению недвижимости (продаже), продавец желает найти наиболее подходящий выгодный для себя вариант и в кратчайшие сроки выйти на сделку. То есть — выставить свою недвижимость на продажу и быстро найти покупателей на выгодных для себя условиях. Перед тем как выставить свой объект на продажу, в какие — либо Интернет-ресурсы или СМИ, он стоит перед выбором: продавать недвижимость самому самостоятельно, обзвонить все агентства и выставить ее всем на продажу или же довериться одному единственному агентству недвижимости, которое вплотную займется продаваемым объектом? Можно выставить объект недвижимости на продажу и ждать покупателя, с позицией — пусть все продают, кто быстрей из риелторов продаст, тот и получит свои комиссионные, либо заключить эксклюзивный договор на продажу объекта недвижимости с Региональным центром ипотеки и недвижимости и знать, что объект он продаст именно в кратчайшие сроки, и с наиболее выгодной для продавца с ценой, освободив время от бессмысленных расспросов других агентств «продается ли еще ваш объект, какая на сегодняшний день цена, и почему так долго продаете и, если продается долгое время, то почему не скидываете цену, и заново идет целый рассказ про нюансы объекта, которые вас могут постигнуть при продаже и прочие ненужные, раздражающие собственников вопросы». Конечно, выбор за продавцом! 
Эксклюзивный договор об оказании услуг по продаже объекта недвижимости — это договор о преимущественном праве работы Регионального центра ипотеки и недвижимости с конкретным объектом недвижимости. Он влечет за собой двусторонние обязательства, как со стороны Регионального центра ипотеки и недвижимости, так и со стороны клиента. При заключении эксклюзивного договора, Региональный центр ипотеки и недвижимости обеспечивает продавца наиболее широкой и эффективной рекламой, охватывает максимальное количество информационных источников, выставляется на всех профессиональных изданиях по недвижимости, в электронных базах данных. Тем более, что в последнее время, все продающие интернет-сайты работают на платной основе. Продавец экономит не только время, и вместе с тем, освобождает себя от лишних затрат. Региональный центр ипотеки и недвижимости прилагает максимум усилий на всех этапах:

  1. Анализ рынка и определение стартовой стоимости объекта, определение ликвидности объекта.
  2. Консультирование клиента по любым вопросам, связанным с продажей недвижимости. Юридическая консультация. Корректировка окончательной стоимости в соответствии с ситуацией на рынке.
  3. Реклама в СМИ и размещение объекта в общей базе недвижимости на сайте компании. Фотографирование объекта.
  4. Активный поиск покупателя, показ квартиры, ведение переговоров между продавцом и покупателем.
  5. Ведение переговоров о стоимости квартиры.
  6. Экспертиза и подготовка документов, обеспечение сохранности документов на объект.
  7. Заключение предварительного договора, оформление сделки и регистрация права собственности.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Вам предстоит покупка, продажа недвижимости на территории Республики Хакасия или Красноярского края? Вы в поиске специалистов, которые владея только самой актуальной информацией, помогут сэкономить время и заключить безопасную сделку?
Верным решением вопросов станет обращение в Региональный центр ипотеки и недвижимости, которое предлагает своим клиентам комплекс услуг, включающий не только услуги опытных риэлторов, но и полную юридическую поддержку при сделках с недвижимостью.
Специалисты нашего центра обладают огромным опытом и необходимыми знаниями — опытные юристы в случае необходимости защитят интересы клиента и проконсультируют по любому правовому вопросу.

Сопровождение сделок с землёй

Наша компания оказывает услуги по сопровождению сделок с землей. Мы поможем купить, продать, оформить земельные участки на территории Республики Хакасия и Красноярского края. Центр возьмёт на себя хлопоты по оформлению всей соответствующей документации, включая межевание, градостроительный план и разрешение на строительство.

Сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости

Оформление сделки купли-продажи недвижимости — длительный процесс, требующий от каждого участника максимум внимания, ответственности, знания множества нюансов.
В Региональном центре ипотеки и недвижимости Вы можете заказать полное сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости, начиная от первичных переговоров с контрагентами и заканчивая составлением договоров. Наши специалисты помогут оформить сделку купли-продажи недвижимости: подготовят пакет документов, которые необходимы для проведения сделок, подробно проконсультируют Вас по вопросам налогообложения, соберут недостающие документы и направят их в Федеральную службу государственной регистрации, получат зарегистрированные договоры и свидетельства. Также мы предоставляем услуги по оформлению Ипотеки на покупку недвижимости: квартиры (вторичка, новостройка), дома, земли, коттеджа. Помимо этого, специалисты компании подберут программу для приобретения Вами собственного жилья.

Поможем четко определить нужные  Вам параметры жилья. Подберем для Вас самый выгодный и подходящий Вам вариант из самой полной базы предложений на рынке вторичного жилья, включая:

  • “горячие предложения”, которые продаются, как правило, по ценам ниже рыночных
  • недвижимость по эксклюзивному договору продаж, которая продается ТОЛЬКО в Региональном Центре Ипотеки и Недвижимости.

Организуем просмотры. Поможем Вам в оформлении ипотечного кредита на вторичном рынке жилья. Проверим квартиру на юридическую чистоту. Составим грамотный договор на покупку недвижимости.  Подготовим весь пакет документов для оформления недвижимости. Проконтролируем своевременное освобождение квартиры бывшими собственниками.

Что такое эксклюзивный договор на покупку недвижимости: решая совершить покупку недвижимости и заключая такой договор с нашим Центром, Вы получаете следующие преимущества:

  1. Колоссальная экономия личного времени. Вы избавляете себя от необходимости регистрации всех этапов покупки в различных инстанциях, где, как известно, длинные очереди и требуется знать определенный перечень документов и алгоритм оформления документов.

    2. Вы не тратите время на поиски, и сразу получаете  полный список объектов, максимально подходящих по стоимости и характеристикам. В нашей базе данных продаваемых объектов недвижимости Вы сможете увидеть варианты, которых нет на сайтах и в газетах.

Имея перед глазами широкий ассортимент, легче сделать выбор в пользу того объекта, который нужен именно Вам. Помощь в таком выборе Вам окажут профессиональные специалисты Регионального Центра Ипотеки и Недвижимости.

3. Юридически грамотная и действительная сделка действует в интересах не только покупателя, но и специалиста по недвижимости Регионального Центра Ипотеки и Недвижимости, несущего за неё ответственность.

4. Наш Центр, в отличие от продавца, будет откровенен со своим клиентом: нам нет смысла скрывать те или иные недостатки объекта. Помимо этого, наши специалисты по недвижимости помогут узнать все нюансы квартиры, ориентируясь на свои источники.

5. Договор купли-продажи – ключевой документ при заключении такой ответственной сделки. Он непременно должен соответствовать всем требованиям, быть оформлен предельно грамотно, содержать в себе полную  информацию. В наше время дефицита правовых знаний, справиться с такой задачей самостоятельно трудно, а вот  юристу нашего Центра  её решение не составит большого труда.

Оставьте заявку и наши специалисты сразу приступят к решению Вашего вопроса!  Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию специалиста по Вашему вопросу!